親方のブンブンブログ

うりゃ～！現場だ現場だ！！現場が始まってるぞ～！！！

何とか予算内で店舗デザインは決まったけど、あくまで暫定。

現場にいるとあれこれやりたいことが出てきて、

大体予算の20％はプラス。これ毎度のこと。

「どうせ手を掛けるなら」と業者さんに次々と注文するのはいいんだけど、

後で請求書みてガクブルなんですよね（笑）

とりあえず週明けは、内装工事の資金調達のため銀行へ。

あ、順序が逆か。普通は資金調達してから工事っすね。

マネしない様に。融資が通らなかったら事件です（笑）

元受は谷水内装さん。以前もお世話になってる業者さんチームで連携もバッチリ。

何度も店舗が出入りした痕跡があるので、まずは下地作り。

古い壁紙をはがしてパテ埋め、床の段差を安い床材で補修中。

「今週から現場入るからね。じゃないと終わんないよ！！」ﾌﾟﾝｽｶ。

と言うような電話を本日業者さんから頂きまして、

赤コーナーに追い詰められた親方＠そろそろビーチサンダルが辛いよ！でっすぅ(T_T)

ハイ、久しぶりに出だしが長いっすね。

間もなく日中の最高気温が20度を下回ろうかという宮城県地方、

今年はどこまでビーサンで引っ張れるのか？

毎年、深まる秋に向かって真っ向勝負を挑むわけですが、

大体「体育の日」あたりで負けてしまいます。

「たいいくのひ」あー言い辛いし打ち辛くてイライラするなぁ、もうっ（笑）

いや、書きたいのはそんなことじゃなくて新店舗の話だった。

概ねレイアウトは決まったものの、内装デザインがまだっす。

う～ん、こんなことなら店舗デザインの専門業者に頼めば良かったかな？

でもなぁ、それだとこじんまり綺麗にまとまっちゃってウチらしくないもんな。

もう泣いても笑っても明日から業者さんが現場入りです。

うがー！！こうなったら無理やり決めちゃうか。今晩あたり（笑）

ただ今泣きながら店舗のデザイン中。

便利な世の中になったもんで、PCひとつで何でも出来る。問題は予算だ。

ま、夢を語るのは自由だし。出来るかどうかは別として（笑）

嗚呼、この期に及んで店の内装に迷いが生じていて、

妄想は膨らむ一方なのに、どうしても壁のカラーが決まらない(T_T)

大工、内装、電気屋などの業者さんチームも動き出してるし、

物件の賃貸契約も済んでいる。

一体全体どうなって、いや、どうするつもりなのか？

ケツに火がつかないと物事が進まないO型気質とはいえ、

さすがにちょっとヤバイ状況に追い込まれています。

ま、なんとかなるでしょう。しなきゃマズイし（笑）

デリーの小さな洋服屋。

どうってこと無い店だけど、天井とかステキだったりするんだよなぁ。

10日ぶり位かな？久しぶりに店に顔を出しました。

今日はなんたって、業者さんと一回目の新店舗内装の打ち合わせです。

時間ギリギリまで、大切な打ち合わせの資料作りに追われました。

何事も「たたき」となるものが無いと話が進みませんからね。

ま、こんなですけど↓

ひゃー恥ずかしいなり(ﾉω`*)ﾉ”

44歳雑貨屋店主、字が汚いなぁ。。。。。。。。。。。

いや、問題はそこじゃないな（笑）

「こんないい加減でいいの？」って？

いいんです、いいんです、今に始まったことじゃないし。

全てはここから始まります（笑）

都市計画による店舗移転。12年続いた塩釜市での営業終了まで残りわずか。

これから新店舗完成まで、その一部始終をブログにて公開するので、

雑貨屋を始めたいとか物販のお店を持ちたいと言う奇特な諸君、参考にしたまへ（￣＾￣）

さて、移転先の店舗を決めるに当たっては、もちろん入念な下調べをした。

立地条件、家賃坪当たりの単価、1キロ四方内の人口密度と家族構成比率、

平日及び週末の時間帯別による車と人の通行量は基本中の基本。

そして仲介不動産屋の経営状況、大家の人柄、近所の野良ネコ分布から、

昼飯用出前可能飲食店のメニュー内容やウェイトレスのネーちゃんの年齢まで。

うははははは、ウソですよー！ウソですからねー！！（笑）

ドライブの道すがら見つけた空き店舗を3件ほど、

それぞれ5分程眺めた程度で決めました。

こういうのはデータよりも勘ですな、カン。いい加減なもんです（笑）

「ここら当たりはイケるんじゃないか？」と踏んだ駅から5分の28坪。

「事故物件じゃないの？」と疑いたくなるような税抜き坪○○○○円の家賃を、

アジアの商人相手に培った粘り腰で更に値切って、消費税込みで○○万円。激安。

ちなみに周辺地価は同坪数で倍以上しますです。

家賃は物が売れなくてもランニングコストの大部分を占めるので、

これから店を持とうと言う人はもうちょっとちゃんと探しましょうね。

こんな物件ラッキー以外の何物でもありません。

一発目から全然参考にならなくてすまそん。ま、これも普段の行いの賜物でしょうな（笑）

以上で「雑貨屋を作ろうYah!Yah!Yah!」の第一回を終わりますm(__)m

というのはあまりにもなので、参考まで私なりの物件を選ぶ基準を少々。

今回内見をしたのは以下の3件。

まず1件目。30坪で希望通りの広さ。一見面白そうな作りだけど、

こういうのは模様替えをする時に非常に使いづらいです。却下。

2件目。立地はまずまずも、22坪でちょっと狭すぎ。却下。

契約した3件目。管理会社の倉庫代わりに使われていて、見てくれは最悪。

でも、どうせ内装はいじり倒すので現状はあまりというか、まったくと言っていい程関係なし。

箱物を借りる場合のポイントは広さと形。後々のことをよく考えて、現状に惑わされないように。

さてこの箱がどう変わっていくのか？それはまだ誰にも分かりませんが、どうぞお楽しみに！！